Стан од 60 м² са балконом у улици Формиде 76

Дати текст је на италијанском језику. Ево јединственог чланка заснованог на детаљима о некретнини:

Инвестициони потенцијал у Боргати, Сиракуза

Ево једне занимљиве некретнине која се налази у области Боргата у Сиракузи, а нуди јединствену понуду за оне који траже инвестиционе могућности. Ова некретнина је део двоспратне зграде и налази се у приземљу. Укупна катастарска површина је 74 квадратна метра, са комерцијалним простором од 65 квадратних метара. Некретнина је подељена на две одвојене, независне јединице, што потенцијалним власницима пружа велику флексибилност.

Локација и структура зграде

Сама зграда је двоспратна, а ова јединица заузима приземље. Значајна карактеристика ове некретнине су њена два приступа. Један улаз омогућава директан приступ са улице, нудећи потпуну независност јединици коју опслужује. Другом улазу се приступа кроз заједничко двориште зграде, које је повезано са другом јединицом. Ово одвајање улаза је кључни аспект потенцијала некретнине за двоструки приход.

Две независне јединице

Некретнина се у суштини састоји од два одвојена дневна простора унутар једног катастарског податка. Укупно се састоји од три собе, једне спаваће собе и два купатила. Продаје се потпуно намештена, а описано је да је у одличном стању, што одговара визуелном приказу на достављеним сликама. Хајде да анализирамо сваку јединицу:

Јединица 1: Студио апартман

Ова прва јединица мери 26 квадратних метара и има свој независан улаз директно са улице. То је отворени простор дизајниран да ефикасно искористи своју површину. Садржи кухињу, простор намењен за спавање са креветом и сопствено купатило опремљено тушем. Овај распоред је погодан за самохрану особу која тражи место за живот или као јединица за изнајмљивање која може да задовољи краткорочне боравке, с обзиром на свој компактан и функционалан дизајн.

Јединица 2: Поткровље са једном спаваћом собом

Друга јединица је већа, површине 39 квадратних метара, а приступ јој се врши преко дворишта. Ова јединица садржи кухињу-дневни боравак који укључује и изложену кухињу, што значи да је интегрисан у главни дневни боравак. Постоји спаваћа соба са брачним креветом, а поред тога, поткровље које такође може да прими кревет, што пружа флексибилан распоред спавања. Купатило у овој јединици има туш и висок прозор, што омогућава природно светло. Ова јединица је погодна за парове или би могла да послужи као друга јединица за изнајмљивање, могуће нудећи више простора од типичног студија.

Инвестициона разматрања

Главна привлачност ове некретнине лежи у њеној могућности двоструког прихода. Пошто има две потпуно одвојене јединице, могуће их је изнајмљивати независно. Ова стратегија често може донети већи укупни приход од закупнине у поређењу са једном, већом некретнином. Отвара могућности за мешовиту стратегију изнајмљивања, као што је понуда једне јединице за дугорочни закуп, док се друга користи за краткорочне резервације, попут оних које се налазе на платформама за издавање смештаја за одмор. Сама област Боргата се помиње као добро повезана са Сиракузом и представља локацију која привлачи демографску групу, укључујући студенте, појединце који раде у том подручју и туристе који можда траже смештај оријентисанији на вредност у поређењу са потенцијално вишим ценама које се налазе у централнијем округу Ортиђа.

Још једна предност за потенцијалне инвеститоре је то што се некретнина нуди по систему „кључ у руке“. Долази потпуно намештена и описана је као у одличном стању, што значи да нема непосредних трошкова повезаних са реновирањем или куповином намештаја. Ово омогућава да се некретнина користи за генерисање прихода готово одмах по куповини. Флексибилност распореда је такође вредна напомена; по жељи се може користити као један, већи стамбени простор, или се може задржати конфигурација са две јединице како би се максимизирали приходи од закупнине.

Детаљи набавке

Тражена цена за ову некретнину је 95,000 евра. Ово је представљено као приступачна почетна тачка за појединце који желе да инвестирају на тржишту некретнина у Сиракузи. Информације о проценама приноса од закупнине и детаљним распоредима станова доступне су на упит.